✏️

Fyll ut profilen til et ledig lokale

💡

Denne siden tar deg gjennom hvordan du legger ut et lokale/annonse med forklaringer og eksempler på hva du burde fylle ut i de ulike feltene. Dette inkluderer eksempelvis overskrift, valg av bilder, hva som bør stå i beskrivelsen og hvordan du fyller ut hvilke fasiliteter lokalet har.

Innholdsfortegnelse

Utfylle og redigere eiendomsannonse: eiendom og lokale

  1. Etter at du har fått opprettet en brukerprofil kan du begynne å publisere lokalene dine på plattformen. Dette gjør du ved å trykke "opprett lokale" oppe til høyre på siden. Her vil du få valget mellom å lage en "eiendom" eller et "lokale". Velg "lokale" for å annonsere et lokale som er eller blir ledig. "Eiendom" velger du dersom du skal legge ut flere lokaler i samme bygg eller kjøpesenter.
  2. Deretter skal det komme opp felter med beskrivelser av hva du skal fylle ut. Se tabellen under for en kort oversikt over hva som burde inkluderes på profilen:

image
image

Guide: Fylle ut profil for space/lokale

KategoriUtfylling
Navn på lokalet
Generelle området lokalet befinner seg i + unike kvaliteter Eks. Bislett - Attraktivt hjørnelokalet med generøs takhøyde
Adresse
Skriv inn full adresse til lokalet. Adressen vil komme opp i søkemotoren.
Status
Si om lokalet er til leie eller utleid. Hvis lokalet ditt har blitt leid ut etter du har lagt den ut på plattformen går du inn og endrer til utleid her.
Beskriv lokalet ditt
Eksempel tekst: Eiendommen er et hjørnebygg med fasader mot Karl Johns gate, Lille Grensen og Arbeidergaten i hjerte av Oslo. Med store vinduer er dette unike lokaler for detaljhandel med stor eksponering mot noen av Oslos mest travle handlegater. Lille Grensen 7 er en intim og travel sidegate til Karl Johans gate, byens paradegate og hovedfartsåre for handel og severdigheter. Gaten strekker seg fra Oslo Sentralstasjon i sydøst til Det Kongelige slott i nordvest. Gaten er nå gågate fra Oslo Sentralstasjon til Stortingsbygningen. I umiddelbar nærhet til Lille Grensen ligger også de to store varehusene (i indre by), Steen & Strøm (etablert i 1797) og Eger Magasin – begge har et bredt spekter av eksklusive butikker, og serveringssteder. Med fem minutter gange er du på Aker Brygge, hvor det bugner av restauranter med store uteserveringer, og matopplevelser langs bryggekanten.
Inngang
Velg om inngangen er fra fasaden eller innvendig.
Størrelse
Hvis lokalet har en fast størrelse skriver du den totale m² i feltet. Hvis lokalet kan deles opp, krysser du av for "fleksibel" og fyller inn minimum m² til maksimum m² . Hvis lokalet har lagerrom eller lignende som kan skape forvirring spesifiserer du dette i beskrivelsen av lokalet + hva de ulike målene går til. Feks: BTA: 100 m² BRA: 90 m² 10 m² lagerrom i kjelleren
Etasje
Si hvilken eller hvilke etasjer lokalet er lokalisert i. 1etg=gateplan
Leie
Si om leiepris er fast, etter omsetning eller etter avtale. Hvis den er fast kan du oppgi dette i beskrivelsen.
Regulert som
Oppgi om lokalet er regulert som kontor, restaurant eller butikk.
Villig til å endre
Si om eieren av lokalet er villig eller uvillig til å omregulere det
Egnet for
Kryss av for hva lokalet er egnet som
Tilgjengelighet
Når er lokalet klart til å tas over. Hvis du ikke har en fast dato enda anbefaler vi å sette inn en dato i kvartalet det er beregnet til å være klart og si dette i beskrivelsen. Feks: Lokalet vil være ledig i Q3 2022.

Guide: Fylle ut profil for eiendom

KategoriUtfylling
Eiendomsnavn
Navn på eiendom/senter E.g. Oslo Bydelsenter
Eiendommenns adresse
Skriv inn full adresse til eiendom. Adressen vil komme opp i søkemotoren.
Bygning/kjøpesenter
Velg om det er et utleie i en bygning eller på et kjøpesenter.
Eiendomsbeskrivelse
Generell beskrivelse av eiendommen/kjøpesenteret. Oppgi gjerne informasjon om området det befinner seg i, for eksempel antall innbyggere/arbeidsplasser i nærområdet, transport til eiendommen, parkering, byggeår etc.
Globustegn
Legg ved eventuelle lenker til sosiale plattformer for eiendommen.
Presentasjon/prospekt
Legg til en PDF av eventuell informasjon som gjør eiendommen/kjøpesenteret med informasjon tiltalende for leietakere.
Plantegning
Legg ved PDF for plantegningen til eiendommen.
Ledige lokaler+
Legg til ledige lokaler i eiendommen. Se tabell over for hjelp til utfylling av annonsen til lokalet. PS: Dersom du allerede har opprettet et lokale for en eiendom kan du enkelt koble det til en eiendom ved å trykke rediger ikonet inne på profilen til lokalet og søke etter navnet på eiendommen i feltet under lokalets adresse.

Bilder, plantegninger og bedrifts- og kontaktinformasjon

Etter at du har fylt ut feltene over vil du se oppsettet til eiendomsprofilen din, og det er nå bare noen få ting til du skal fylle ut før den er komplett. Dette er blant annet bilder og plantegning. Jo mer du legger inn av informasjon her, jo lettere er det for en seriøs leietaker å vurdere lokalet ditt. Dette er din unike sjanse til å selge inn lokalet ditt for å sikre en best mulig leietaker.

Bilder

  1. Trykk på penn-ikonet som vist på bildet under
  2. image

  1. Du kan nå laste opp bilder av lokalet ditt, enten via slipping av bilder eller opplasting fra fil. Vi anbefaler å legge med bilde av fasade, gjerne flere som viser det fra diverse vinkler, inngang, hvordan det ser ut innvendig og hvis ønsket nærområdet rundt. Det første bildet pleier som regel å vise lokalet utenfra, men hvis du primært vil fremheve innsiden er dette også helt greit.
image

  1. Bildene kan klippes til for å fremstå bedre på plattformen. Trykk på penn-knappen i bildeoversikten under "Last opp bilde", klipp bildet og trykk lagre.

image

4. Det er også mulig å endre rekkefølgen bildene vises på ved å trykke "Endre rekkefølge" og deretter dra bildene rundt og omorganisere, og trykke "Bekreft"

Plantegning

Plantegningen legger du til i en PDF fil som droppes eller lastes opp i "plantegning-boksen" (se bildene under).

image
image

Bedriftsinformasjon

  1. Dersom du jobber for et eiendomsselskap skal logo + organisasjonsnummer til dette selskapet bli lagt til i boksen under kontaktinformasjon.
  2. For å legge til bilde av logo kan du enkelt slippe det i luken etter å ha trykket rediger eller laste det opp fra en eksisterende fil.
image

Personlig informasjon

For å legge til personlig informasjon trykker du på penn-ikonet i kontaktinformasjonboksen. Dette er den opplysningene som er tilgjengelig for konsepter, så den personen som står her er også den som ønsker å bli kontaktet ved forespørsler for lokalet. Du har to valg:

  1. "Velg mellom samarbeidspartnere" - der du fremviser lagret profilinformasjon for enten deg selv eller andre brukere du har invitert inn til å redigere profilen. Se "Invitere til å redigere eiendomsprofil" for mer informasjon. Se også "Oppdatere personlig profil" for veiledning om hvordan du oppdaterer din kontaktinformasjon på tvers av eiendomsprofiler.
  2. "Angi tilpasset kontaktinformasjon" - her du kan overskrive kontaktinformasjonen og legge inn navn, e-post og telefonnummer til noen som ikke er aktive på plattformen enda (f. eks. en kollega eller megler)

image

Introduksjon Fasiliteter

Fasiliteter

Nederst på redigeringssiden til eiendomsprofilen finner du "fasiliteter", og her kan du krysse av på fasiliteter som eksisterer i lokalet du er ansvarlig for.

  1. Trykk på penn-ikonet ved fasiliteter for å redigere. Tallet ved siden av er antall fasiliteter du har krysset av for.
image

2. På plattformen er fasiliteter delt opp i 4 hovedkategorier: innhold og fasiliteter, utforming, adkomst og tilgjengelighet og parkering og transport. Se bildet under for hvordan det ser ut og hva som er inkludert i kategorien parkering og transport. Hvis du har andret fasiliteter som ikke er inkludert i noen av kategoriene kan dette skrives i feltet "har du andre detaljer" under.

image

Hva gjør jeg om jeg har andre fasiliteter som ikke kommer opp?

Dersom lokalet ditt er utstyrt med en fasilitet som ikke er inkludert i noen av kategoriene eller vil utdype noe skriver du dette under "Har du andre detaljer?" . Send gjerne også en kommentar om hvilke fasiliteter du savner via feedback funksjonen på plattformen. Les mer om hvordan feedback funksjonen fungerer her.

Hvorfor burde jeg fylle ut fasiliteter nøye?

  • Når automatisk matching kommer vil det være en fordel å ha fylt ut alle fasiliteter som lokalet ditt har ettersom det da blir høyere sannsynlighet for at lokalet ditt kommer opp som en match for leietakerne innen handel og servering som søker etter lokale.
💡

Eksempel: Hvis et treningsanlegg eller behandlingsrom ikke er spesielt kravstore til fasiliteter, men trenger at det har godt klimaanlegg vil de krysse av for dette inne i sin konseptprofil. Dersom det er et bra klimaanlegg i ditt lokale, men du likevel ikke har krysset av på dette under fasiliteter, vil du mest sannsynlig ikke komme opp som en automatisk match.

Problemer med utfylling av annonsen?

Hva gjør du dersom bildene du legger til ikke kommer frem?

Relaterte lenker

Har vi glemt noe? Send gjerne en mail til contact@plaace.co med innspill og forslag til forbedring ✌️